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改造初步方案基本可行,本报告提出的处理建议可供参考。改造及加固设计单位应根据现行有关标准、本报告的检测结果及确定的改造方案对房屋的结构体系、地基基础及上部结构构件的承载力进行计算分析,确定终加固方案,设计和施工应委托有相应资质的专业单位按照相关管理规定进行。处理建议综合现场检测和结构承载力验算结果。建议对房屋采取以下加固补强处理措施:采用增大截面法对梁、柱进行加固补强处理。对B区采用木过梁的门洞进行加固处理。按规程要求增设抗震横墙。采用压力注胶法对墙体裂缝进行修补。墙体采用钢筋网水泥砂浆面层法进行加固处理,墙体转角柱增设配筋加强带。房屋局部存在的饰面层起皮、脱落、渗漏和室内地面局部裂缝问题。



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未发房屋现结构构件存在明显锈蚀,构件防腐涂层现状完好;5、现场抽检部分构件进行截面尺寸量测,刚架梁构件截面尺寸与设计不符,刚架柱构件截面尺寸与设计相符;7、经检查刚架梁柱节点、刚架梁梁节点、柱脚节点现状完好;8、抽取部分钢构件采用里氏硬度法进行抗拉强度检测检测数据表明,所检钢构件抗拉强度推定值为436MPa~463MPa;9、数据表明根据(GB/T 29712-2013)的缺陷等级标准评定,所检对接焊缝基本符合(GB 50205-2001)规定的二级焊缝质量等级要求;10、外墙+1000m以下为砌块砌筑,+1000m以上为单层压型钢板墙面。



此次被检测的房屋东西向 水平高差约18mm,相对高差率为2.5‰;南北向 水平高差约13mm,相对高差率为1.8‰,房屋倾斜变形在规范限值以内,对房屋按B类建筑,后续使用40年进行抗震措施核查,满足抗震鉴定规范要求。经抗震承载力验算,房屋砖墙竖向承载力和抗震承载力满足规范要求。现场随机抽查了房屋混凝土柱、梁的配筋情况。采用PS200钢筋扫描仪探测钢筋、根数及保护层厚度。凿开部分构件角部混凝土保护层,用游标卡尺测量钢筋直径,测量结果表明:A区南北方向倾斜率在0.40‰~1.30‰之间,无明显规律;东西方向倾斜率在1.5‰~3.75‰,无明显规律。




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